除此之外，房租、物价的上涨，也是非常致命的。

市场因素是香港电影在90年代之后，反倒开始缩水。

原本被认为是新蓝海的内地市场，因为长期萧条，对港片的收入贡献有限。

其他的亚洲市场，港片被打的节节败退。

到90年代时期，嘉禾公司上市后市值2亿多港元，也是一个令人侧目数据。

但在后来，电影市场被看衰，嘉禾的市值反而不算缩水。

而假设，嘉禾当初不投资电影，把资本投资房产去收租。

现在租金的收益，应该就超过电影赚取的利润。

而地产涨价至少是三倍，带来的资产增值，可能让嘉禾变成10亿规模的公司。

做各行各业，都不如买一栋楼等着涨价更赚钱，不得不说，这就是此时香港经济的写照。

不仅仅是电影，各大行业何尝不是！

百业皆衰，地产一枝独秀！

而更可怕的是，内地在香港回归之后，不假思索的引进了香港的地产经济。

居然提出了把地产当作支柱产业发展。

这让王启年想想，也觉得若举国都变成那样，真的太可怕了。

而正是因为对于未来地产价格上涨的畏惧，所以，王启年未雨绸缪，对于地产只能是买，而不会选择租！

“嘉禾20亿估值，现在是虚的，但我相信，几年后赚到利润，就足以对得起现在的估值！”

王启年表示说道，“第一，嘉禾品牌的恢复，这会带来很多好处。

第二，市场的扩大，内地电影市场，预计会保持35%以上的年增长速度，维持很多年。

第三，新技术新市场，嘉禾的过去的作品和未来创作的作品，会在小伙伴公司旗下的互联网平台销售，这是新兴的市场，相当于永远不会下画的院线。

第四，一些经典版权，我们会进行游戏改编，以及通过其他手段，让它重新创造利益……”

“不愧是年轻人，想法多，也远远比我们更乐观！”

邹文怀笑道。

20亿港元的市值，也算是泡沫？

未来的不仅仅国内a股市场，一堆的几百亿元市值的股票。

再说了，后来阿里公司把一个业绩和资产质量比嘉禾更差的“文化中国”

收购，然后，改名为“阿里文化”

，随随便便的就将市值炒作到千亿元。

这才是放卫星，大泡沫呢！

所以说，现在嘉禾的上涨，绝不是泡沫，仅是估值修复！

02元至3块钱之前，应该是嘉禾娱乐原本的估值修复。

从非理智的看空嘉禾，修复到嘉禾娱乐公司现在的净资产。

至于3块以上的价格，则是代表小伙伴公司入主嘉禾之后，给嘉禾带来的成长空间。

对于未来的资产增长，王启年根本就不用担心！

别说未来中国大市场和互联网给娱乐产业带来的新机遇，光是地产增值，就足以让嘉禾未来资产可以增长几倍。

(未完待续) ...