们仍为改革做出努力。

大野木被任命负责投资银行组，平尾被派往纽约，开拓长银的国际资本市场，后来他督导购买了羙国一家从事企业兼并的公司皮耶斯的一部分股份，又收购了一家主要的债券交易商格林威治资本管理公司。

然而1985年起，随着日本不动产和股票泡沫的不断累积，长银改革派的努力化为泡影，泡沫经济带来唾手可得的利润，使长银沉溺于泡沫经济的游戏中，特别是不动产成为长银的新宠。

广场协议签订后，日元的升值使得出口大幅下滑，日本经济出现衰退。

为了缓解经济下滑和通缩压力，日本开始采取扩张性的财政和货币政策，在1986年-1987年间的连续降息后，央行贴现率从1986年初的5%降至1987年2月的2.

5%，这是二战后的最低水平。

一系列的金融缓和措施，使得日本货币供应量增速大幅上升。

在升值预期、低利率和宽裕的流动性之下，大量热钱涌入股市和房地产。

日本企业对金融资产的投资由1985年前的7.

9万亿円增至当下的超过20万亿円，扩大了接近三倍，资金运用于土地投资的比率也上升了2倍以上。

1985年之后的三年多时间里，和房地产无关的企业所拥有的土地资产增加了6%以上，大量的资金涌入不动产和股市，使得这两个市场出现空前的繁荣。

繁荣之下，日本的商业银行自然也加入了这场狂欢，由于激烈的竞争环境，商业银行开始追逐高风险高回报的项目，通过向商业贷款公司贷款的方式迂回向泡沫产业融资。

据大藏省统计，日本的商业银行向商业贷款公司的融资在全部融资总额中所占比例约20%，商业贷款公司向不动产的融资在其融资总额中所占比例达40%。

从1985年到现在，长银的资产由18.

4万亿円增长至20万亿円以上，相当一部分的资产估值来自于不动产贷款的大幅提升。

如今长银的市值逼近200亿美元大关，已经进入世界银行估值排名的前十，标普和穆迪对长银都给出aaa的评级。

不动产的疯狂使长银原本向投资银行转型的改革变得不那么急迫，相比投资银行受到的限制和利润的微薄，不动产贷款更加有利可图。

因此，新的领导者对马里奥·水上此前制定的战略计划进行了调整，宣布银行应该以投资银行作为长期目标，但短期内仍然应该侧重于作为核心业务的企业借贷；同时要求充分利用不动产方面的新机会，注重发展向中小型企业放贷。

在长银的不动产贷款中，eie的贷款就是典型代表。

资料的内容到这里戛然而止，毕竟就算晚上通宵达旦也只是过了一天时间，想收集到太多的资料是不可能的，何况还有些数据需要计算。

从已有的资料，南易已经可以看出不少问题：一，不动产方面的贷款，为什么是eie为代表的这些企业能拿到，评判筛选的标准是什么？

企业财务状况和长期发展潜能评估，还是只出于“私人关系远近”

？

二，不动产方面的直接投资，到底是单纯的投资行为，还是在为某些利益团体充当接盘侠的角色？

日本房地产的泡沫很大，这有很多人都能看得出来，包括已经深陷局中的不少不动产企业，他们同样能看明白房价和地价迟早要跌下来，而且这个迟早估计已经不远了。

只不过不动产有一个特性“高杠杆”

，一家不动产企业能够快速膨胀，根本离不开金融机构，主要是银行的资金扶持。

1块钱膨胀到1000块的背后，离不开不动产价格的飙升，离不开对银行的高负债。

恶俗一点来理解，银行是用“未来购房者”

的钱借给不动产企业推高房价，最后让“未来购房者”

来买单，“未来购房者”

不但要耗尽存在银行的储蓄，还要倒欠银行一大笔。

这么一圈绕下来，房价的压力还是到了银行那边，杠杆是银行给的，房贷还是银行放的，如果不动产企业和房主都开始摆烂，银行就得坐蜡，就得连锁性倒闭。

向老天爷许愿房价不要掉下来的中坚力量和最虔诚者——银行，不同性质的银行又绑架不同的利益团体陪着它们一起许愿，这股念力会越积越大，最终把所有人都捆绑到房价上。

日本的不动产战车时速已经达到300公里/小时以上，想紧急刹车，九成的概率会翻车，这个紧急制动刹谁敢轻易拉？

车上的乘客有超能力、有眼光的都已经准备逃或者已经在出逃，进军海外，全世界买买买，完全可以视为一种风险分散的策略。

加价购买国外的资产，有的的确是钱多作祟，穷人乍富的土豪作风，有的则未必。

推高国外资产的估值，完全可以和日本国内的负债来个对冲，把高估值的国外资产抵押给银行，这样可以给“真正的优质资产”

解套，或者，让已经快崩盘的贷款滚雪球游戏继续玩下去。

车上的乘客里也有不少能预见到战车将毁但却无力逃亡的人，跳车，不死也得半身不遂；不跳车，冒险坐着车继续往下走，既可以保持当下腐朽奢靡的生活，也可以奢望一下未来。

也许，战车永远不会翻，也许，可以联合同志们集体摆烂，贷款不还了，怎么滴吧。

一双筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团，人多力量大，完全可以试试搏一把法不责众。

正是基于种种选择和无奈，鼓依然在敲，花依然在往下传，可传着传着就能发现不对劲，咦，这个看着眼熟，在某某银行贷款的时候见过，那个看着不眼生，也在贷款的时候见过。

唉呀妈呀，这不是李家的那个败家子，那个是王家的瘪犊子嘛，两家都是破落户，他们怎么买得起“花”

？

看了长银的资料，让南易对日本房产泡沫的认识进一步加深，也令他要对一些计划进行微调，比如时代大厦的计划就得改一改。

先和旺德福的股东进行协商，把时代大厦以略高于市场价的价格出售给一家离岸公司“甲公司”

，甲公司最好是日资背景； 第二步，注册另外一家离岸公司“乙公司”

，乙公司出面给eie和甲公司之间牵线搭桥，把时代大厦以“合理的价格”

卖给eie； 在“合理的价格”

之上，eie可以再加价5亿美元，其中3亿美元返还到高桥治则指定的账户，剩下的2亿美元是乙公司的辛苦费，而“合理的价格”

则是旺德福股东按照股份比例分润。

当然，乙公司的辛苦费可以再低一点，这就看怎么和高桥治则协商，也得看高桥治则有没有给自己多留条后路的迫切感。

把电话打给蕾切尔，交代了一下计划细节，让她去和旺德福的股东协商，顺便负责甲公司的事情；把上戸雅美叫过来，同样交代计划细节，再让她负责乙公司的事情。

交代完毕，蕾切尔和上戸雅美都动起来，该协商去协商，该找美女找美女去，和高桥治则取得联系不能单刀直入，必须得迂回。

小计划实施起来后，南易又去找兴业银行和北海道拓殖银行的资料，花了两三天时间收集表面资料和阅读，南易就把长银和北海道拓殖银行放进了预收购备选名单。

如果只能二选一，南易更偏向北海道拓殖银行，因为这家银行的抵押物里面有不少北海道的牧场和农场，而且他们的业务有不小的一块是面向农业相关的企业，这是一家曾经肩负着扶持北海道农业重任的银行。

当然，两家银行都不错，没有选择余地的时候，随便哪家都成。

大利当前，让南易暂时放下美瞳和友谊赛的牵挂，全身心的投入到研究日本各家银行的资料当中。

对银行资料的研究，南易并没有在日式庭院里闭门造车，他是一边去巡查报国米毂的产业一边看资料。

报国米毂的总部放在东京，可产业基本都在神奈川一代，只有报国农机从神奈川搬去了大阪，神奈川这边缺少农机配套企业，一旦报国农机进行量产，生产成本会高居不下，不利益和其他品牌竞争。

小型农机的市场并不广阔，只在日本本土和南韩有点市场，其他国家只能零星销售一点，报国农机的自身造血能力并不强，根本犯不着为了它从无到有打造产业群。

大阪那边就好多了，有好几家农机企业扎根在那边，包括久保田和洋马农机这种国际知名农机品牌，它们的总部和生产基地都放在大阪，相关的配套企业比较完善，什么都不缺。

何况，南易心里早就有组建一个大型农机集团的计划，洋马农机是他已经看准的收购目标，靠近它，了解它，将来要收购的时候也可以有的放矢。

之所以计划还没有开始执行，南易是打算从小型农机开始摸索，积累机械和制造方面的技术，然后静待芯片行业的进一步迭代，适当的时候，直接从智能化起步。

大型农机企业马上就要迎来技术的迭代期，在这一时期介入大型农机领域，对目标企业展开收购，对神农南粮来说是最划算的。

既然是“大型”

，那投资自然也就巨大，一次技术迭代，前面十几二十年的利润有很大的可能都得填回去，对农机企业的股东们来说，就要面临安全下庄和二次创业的选择。

股东们的犹豫期，就是神农南粮切入的最佳时机。

…… 平冢市，楢山山脚下，久米村。

南无为身上穿着长袖长裤，袖扣都被扎起来，头上披着一条白色毛巾，毛巾之上还扣着一顶草编遮阳帽。

南易打打扮和南无为差不多，父子俩这会正在农田里推着播种机播种。

播种机和推车差不多，有两个不大不小的滚筒，在对称的位置有两排小孔，滚筒上面还安装着一个倒梯形的斗，里面放着已经冒芽的黄瓜种子。

滚筒往前滚半圈，黄瓜种子就会经过前面滚筒上的小孔掉落在地垄上，后面滚筒上的小孔会渗出培养土，正好覆盖住前面掉落的种子。

“歪了歪了，注意看白线。”

为了照顾南无为，地垄上还拉着参照线，播种机的路线走歪了，可以纠正回来，继续挨着参照线呈平行线往前走。

南无为看了看参照线，调整了一下播种机的方向，继续推着播种机往前走。

“爸爸，我们比赛谁更快好不好？”

“比不了，你就按照这个节奏往前推，太快不行，太慢也不行。”

“为什么呢？”

“等干完活，爸爸再教你，这个牵涉到数学和物理学。”

“喔。”

南无为小脑袋点了点，按照刚才的节奏继续往前推。

一共七垄地，南易干了九垄的工作量，南无为干了两垄，他的两垄全作废，南易先要清理一遍，然后重新播种，多出四垄的工作量。

播种完黄瓜，南易又带着南无为跟着报国米毂的工作人员去了一片特殊的西瓜田，之所以特殊，是因为西瓜田里种的是异形西瓜。

西瓜外面套着模具，有立方形、三角形、心形，甚至还有招财猫、吉他等更不规则的形状。

对其他的南无为没觉得稀奇，在斯嘉丽庄园他早就见识过，他径直走到招财猫的边上，瞄了一眼就收回目光，转头对南易说道：“爸爸，招财猫没有胡须。”

“没有你就给它画上。”