可站人群中间的却是个身穿便服的青年男子，如此奇怪的组合让路过的司机接连投来好奇的目光。

随即又踩着油门呼啸离开。

“李总。”

用手帕抹掉额头上的汗水，大背头指向前方那栋破旧不堪的建筑物：“这里以前是一处大型商超，因为经营不善已经倒闭好些年了！”

“紫玉山庄就在斜对面，再过去就是奥体公园。”

大背头接过手下递来的矿泉水，对着那栋建筑物的东边以及北侧示意道：“后面是高尔夫练习场，北边过了马路就是占地两千多亩的国际高尔夫俱乐部。”

“南靠是北苑公园。”

“只有过了马路的西面，才是生活小区和高档公寓。”

“安静。”

“环境可以说是非常好。”

“旁边没有任何建筑，十字路口这里仅此一家。”

大背头继续指向南面，点着头说道：“沿着北苑公园往下面走，只需要走上五百米就是大屯路东站，目前五号地铁线基本已经投入使用。”

“贵公司员工上班通勤，可以说是非常便捷。”

“北苑路和辛店路交汇。”

“走辛店路往东上京承高速，再转京平高速便可抵达首都国际机场，整个路程也就四十分钟左右，对李总这样需要经常出差的人来说。”

“其实也是非常方便的。”

“谢谢陈区。”

李洛手握遮阳伞，信步走在长着些许荒草的水泥地上，打量着眼前这栋建筑物。

身边的林月同样兴致勃勃跟上。

“不瞒你说。”

大背头没有一丁点不耐烦的意思，继续比划着说道：“这种独栋、独院的地块非常难得，不过因为特殊地段的缘故，容积率和建筑物高度都有所限制。”

“总占地面积一万五千平，主体建筑占地不得超过五千平米。”

“建筑高度。”

“更是不能超过22.

5米。”

“不过对于星火影视来说，建成企业总部却是非常合适的，地上建筑构建五到六层没问题，总建筑面积可以来到两万五到三万平米。”

“相应发展空间，应该是足够了的！”

听到这个数字。

李洛和林月面面相觑。

现在的红楼上下加起来一千平米都已经略有富余，现在暴涨二十多倍的办公空间，已经是不能用足够来形容，完全就是极其奢侈。

区领导要见面。

林月为表示重视态度，等到忙完事情后她也跟着李洛一并返京。

只是没想到见面没聊上几句就被对方拉来这个地方，紧接着哐哐就是一顿介绍，以至于两人的脑子都还有点反应不过来。

一口气说完这么些话。

陈区感到口干舌燥，咕嘟咕嘟灌下矿泉水。

如果不是容积率和建筑高度受限，外加这块地皮不上不下的使用面积，早就被地产商给想办法拍走了，虽然已经来到北四环，但是却毗邻奥体公园。

周边又是鸟巢、国际高尔夫俱乐部。

交通、环境。

各方面条件都是上上选。

可偏偏不能建高楼，五千平米的面积也无法开发成商业小区，大地产商完全没兴趣，那些小地产商想要吃下又相当勉强。

再加上金融危机来袭，大家伙现在稳住阵仗都够呛。

商业地块交易市场。

全面遇冷。

这块看着相当不错的地皮就留了下来。

前两天星火影视基地入驻桐庐的新闻报道一经传出，朝阳区相关负责人顿时意识到不妙，有种放养在自家牧场的大肥羊就要被勾引走的感觉。

星火影视这种类型的公司，对任何地方政府来说都是加分项。

无工业污染。

属于高新技术产业领域。

知名度大、影响力高，缴税又极其丰厚。

别人可能不清楚。

可他们朝阳区的相关部门却是心知肚明，星火影视这家小型文化公司交的税比许多上市公司都要来得凶猛，每个季度动辄以千万计算的税款。

绝对的区内纳税大户。

这种优质的企业，怎么可能眼睁睁看着它跑掉。

以前关心不够。

没关系。

现在把关心补上去就行。

重点保障优质企业的用地需求，本来就属于他们的份内工作。

于是乎帮助企业降低成本、扶持企业提高竞争力，进而推动经济发展的碰头会也得以圆满结束。

这里的企业。

当然是特指星火影视。

作为被关心的目标，被降低成本的对象。

大家左思右想。

决定给星火影视这家还在租房子的优质公司提供一块地皮，让其建立公司总部，从而得以牢牢栓不对，是从而得以在这里安心发展下去。

这么老实缴税的企业，连年给英烈基金会捐款的企业不大力支持。

又哪里说得过去嘛！

“李总。”

看到李洛沉默不语，陈区示意手下离远点，随即将声音放低：“是不是贵公司在资金方面有困难，这个可以理解的，毕竟投资那么大个影视基地。”

“现在又上马新项目，你的压力确实是大。”

“区里研究过了。”

“在这里，我可以给你个准信。”

“作为区内优秀的高新技术企业，区里将会给星火影视提供一千万的专项财政补贴，并且在798艺术园区那边所获得的税收减免将会延续下去。”

“不仅是延续，减免政策的力度将会更大。”

“你只管好好发展公司。”

回想起对方不断给英烈基金会捐赠的事情，陈区下意识地看了看自己空荡荡的肩膀，再笑着对李洛点头道：“让我们来给你减负！”

李洛之所以沉默。

并不是他不想要这块地方，而是被弄得懵过去。

奥体公园附近一万五千平的独立地皮划给自己用，这种好事他想都没敢想。

别的不说。

十几年后光是这块地，价值就不低于十亿八亿。

当然这种政策性拨划用地不是说转让就转让的，必须要满足项目施工落成，并且正常交付使用一定年限，最后还要补交土地使用权出让金才得以成行。

可尽管如此。

考虑到地价的飞速发展，简直是一本万利的大好事。

不过这种卖地之类的念头。

李洛没想过。

搞企业的，谁不想要有自己的总部大楼。

光是想想星火影视大楼矗立在阳光底下熠熠生辉的样子，他就兴奋得手心几乎发汗。

林月眼巴巴地看着李洛。

急得就要跳脚。