第778章 新能源汽车产业园的设想(1/2)
在罗阳这里,只要不出现很大的意外,肯定会介入新能源汽车制造行业。
但这件事只有他心里清楚,在外人看来,一个前期投资就要高达上百亿的项目不是这么容易就定下来的,中间产生变故的可能性太多了。
或许这也是何高官拉着姜远山去省城的原因,毕竟老姜自己就在做着新能源电池,甚至在闵行开发区专门建了一座为特斯拉供应新能源汽车动力电池的厂子。
在省里领导面前,姜远山这个身份说出来的话,可信度要高于罗阳。
“只要我们的投资最终落实到位,项目是不是还留在苏省就无关紧要了。”
老姜笑着回复女婿道:“真要说起来,还得是他们招商局没本事把咱们留下来,或者说没有提供足够的吸引力,让我们把项目落地在他们的开发区”
在这一点上,姜远山比罗阳看的更深,更透。
“本来何高官是想拉着你一起来金陵的。”
不等罗阳说什么,姜远山在电话里继续道:“只是我说你还在米国谈一桩生意,短时间里回不了国,这才只拖着我过来的。”
“我就是好奇,领导为什么这么急。”
按照正常逻辑来说,即便想要拿这个项目的信息来交换利益,也得等到罗阳和姜远山的资金到位,或者到位一部分,而且还要提前和翁婿俩沟通好,免得到时候信息不一致。
“你说的没错,上个周末时候,我在饭局上跟何高官也沟通过,明确的告诉了他,项目资金目前还没到位,我们两人之间关于项目落在哪里还有分歧”
姜远山叹了口气道:“这话已经接近明示,就是在告诉领导,虽然项目落在哪里还没有定下来,但是已经有意向了,只不过争端在我们翁婿之间而已,在明知道这个结果的情况下,还要去和不在我们考虑范围内的地方谈投资,这不是妥妥的欺骗吗?”
看来老丈人什么都明白,也什么都说了。
“那为什么.”
听完这段话后,罗阳愈发好奇。
既然什么都清楚,为什么还要跟着领导去省城?
“我一直在等这个电话,就是想看看你能忍多久才来问这件事。”
姜远山答非所问的道:“上午就回了阳市,现在已经是晚上九点,不错,阳阳,你最近成长了很多”
罗阳:“.”
猛的被老丈人一番夸赞,他有点脸红。
之所以这么晚才打这个电话,完全是因为和他女儿姜帆胡天胡帝了一整个下午,跟成长没有半毛钱关系。
但是这个不能说。
“爸,您就别卖关子了。”
罗阳夹着烟的手摸了摸鼻子,有点不好意思的催着姜远山解开谜底。
“你不是一直想快点拿到改制后的信用合作社吗?”
姜远山不紧不慢的道:“老何说了,这件事他来推动,争取年底前将改制的事情落实到位,并且在你收购股份的时候推一把,要知道市里国资委和金融指导办公室那边还是有权干涉的,老何点头的话,你那边会顺利很多。”
罗阳先是愣了一下,片刻后反应过来。
“爸,这件事不算是及时雨吧?”
他斟酌着语句回复道:“这件事本身就是我和领导商量好的,他在改制这件事上不插手,后续收购商业银行股份的事情,我们自己就能操作,无非就是多一点时间,多花一点钱,这个人情有点.”
后面的话虽然没有说完,但是姜远山知道,肯定是不值得三个字。
“还有你那个商业综合体。”
挤香肠一般,姜远山缓缓道;“招商引资力度会加强,土地价格更便宜不说,还有一部分会在税收里返还.
当然,这一切都是在政策允许范围内,只不过是给到了极限。”
这个条件给出来,罗阳顿时沉默了下来。
极限条件极限到什么程度?
他脑子里的记忆碎片开始冒出来。
当初某达被市里招商引资进来,给他们的土地价格是70万/亩,而在同一年里,苏宁拿了一块位置还不如某达商场位置的地块,拿地价格是330万/亩。
虽然两块地在容积率上有所差别,但也就是2.
5和2.
8的差距,中间来去不大。
而且罗阳也听小叔罗建民说起过,某达的土地享受了返款的政策,实际上最终折合下来的价格只摊到35万/亩左右。
这个价格基本上和乡镇的工业用地价格差不多了。
基本上等于白送。
难道自己也有享受到这种政策待遇的机会?
要知道这个价格拿下来的土地可不是几十亩,按照罗阳之前找常胜家作的前期草规里,商业中心加上商业街和住宅部分,总的用地规模接近300亩。
光是在这一块上就节省将近1个亿的资金,全是利润啊.
而且某达也是鸡贼,不直接要便宜的土地,而是接受返款的模式。
这样一来,在土地成本这一块的价格就没有降低,将来在土增税上的缴纳就会节省一大笔钱。
“怎么样,这个条件够分量了吧?”
在电话里一直没有等到女婿的回应,姜远山感觉到了什么,于是开着玩笑道:“虽然没有明着说便宜到什么程度,但是这话从一把手嘴里说出来,想必政策优惠力度不会小。”
“爸,项目是咱们两家合作投资的,好处都给我一个人占了,觉得有点.”
罗阳觉得有点不好意思。
“人家到了这个位置,做事怎么可能有遗漏?”
姜远山笑着回复道;“三年前你给了我这边几套图纸,让远帆电动车销量猛增,原有产能逐渐跟不上了,本来想着扩建一个新厂区,增加一两条生产线,土地指标也批下来了.
后来没想到上市计划启动的这么快,回头再看当初批下来的用地规模,发现太小了,这次向领导汇报困难后,立马答应在年底内多供应90亩计划外用地指标。”
企业上市后,扩建新厂区和新增生产线的资金可以用定向增发的方式从股市里筹集,不再需要动用厂里的储备资金。
这就有点投桃敬李的味道在里面了。
至于原先批复下来的用地指标是不是真的小了谁知道呢,反正都是姜远山在说。
至于吗?
罗阳没有明着说,只是在心里想着。
表面上看着多给90亩指标很不错,可是这个姜远山只要愿意花点时间和精力,通过市场行为一样能拿下来,何必要浪费这么大一个人情?
“是不是认为有点多此一举啊?”
姜远山大概猜出了电话另一端的罗阳的想法,于是笑着道:“原先批下来的用地已经做好了初步规划设计,总共才75亩,另外,这块地的形状是按照原有图纸来设计的,一下子增加90亩,即便和75亩地块相邻,在设计过程中也会浪费不少容积率,现在市里答应废除已经批复的用地,并在我们意向的地方新增165亩指标,方便我们进行规划设计”
难点不在于新增的90亩用地指标。
谁也没办法保证两块地正好对齐,而且恰好符合新厂区规划布局的形状。
这个忙,虽然不是很大,却帮到了点子上。
但是这么一来的话,双方似乎走的近了些,有点违背姜远山一贯的原则。
可是自家老丈人应该不会这么轻易入局。
罗阳保持着安静,等待下文。
“下半年有个进半步的机会,老何想要抓住。”
果然,姜远山开始说重点:“他自己在上面有关系,但是听说这次竞争的人比较多,他怕不保险,临时拉上了我,想要借助咱们这个新能源汽车制造项目来拿到一个领导的人情”
“爸,不是我贬低咱们项目,百十亿而已,还不至于让这样一个领导欠下人情吧?”
罗阳皱眉道:“而且这件事要是真能让何高官办成了,最后为难的反而是咱们啊,总不能给上面领导留下一个骗人的印象吧?
这个后果可不是咱们能承受的起的.”
“老何不傻,你老丈人也不傻。”
姜远山保持着平稳的语气道:“他没奢望咱们把整个新能源汽车制造产业放到江宁开发区,只是要求将远帆新能源电池以及将来配套给新能源汽车的动力电池厂迁移过去。”
“您要把远帆新能源电池从阳市迁到江宁开发区去?”
罗阳惊讶的声音透过手机传到姜远山耳朵里,音量非常之大。
而且在这句话说完之后,他竟然在接下来几分钟里失语了。
这是什么行为?
说是在刨阳市经济的根,可能有些过。
但是对老家在新能源产业以及高新产业这一块的伤害绝对不是一点点。
而且远帆新能源电池在近两三年里肯定要谋求上市,届时阳市又要添加一家在A股上市的企业。
不要小看一家上市企业,可能对于魔都这样的大城市而言有点无所谓,但是对于阳市来说绝对是支柱性大企业了。
毕竟截止到今年为止,整个阳市也才4家上市企业,其中在A股上市的只有3家。
“阳阳,你先别急,慢慢听我说。”
姜远山依旧稳如泰山般的缓缓道:“咱们早就讨论过,未来是新能源产业兴起的时代,培育这个产业需要大量的高水平技术研发人员,需要稳定的原材料渠道,需要庞大的融资平台现在的远帆新能源电池其实就是一个壳子,主要生产的产品还是传统电池,真正新能源技术都在闵行高新区的那家新能源汽车动力电池厂里。”