公共权力与私人权力混为一体， 而私人权力则源自私有财产。

有些统治者为了提升自己的权力会去侵吞他人的财产， 但一般情况下， 统治者会说服那些拥有大量私人财产的人充当政府的地方代表。

就如陆文东获得的非官守太平绅士， 0...

…… 其实其本质上就是地方代表!

陆文东能改变这个现状么?

以目前而言， 他恐怕是改变不了的。

既然暂时无法改变， 陆文东又不可能让自己曲高和寡， 那自然就要去给自己攫取最大的利益， 他认为， 地产可以搞!

而且要积极的搞， 用力的搞!

“徐sir,你认为如何?”

徐怀景击掌：“试点这个词用的好。”

“陆先生每每讲话总是能发人深省。”

他小步跑到陆文东身边帮陆某人倒酒：“我 认为可以。”

“哈哈哈，好，好，好。”

陆文东受了一杯，而后才对边上一直倾听的胡志勇说道：“胡大状，像徐sir 这种为 市民考虑的好官， 一定要好好关心关心。”

胡志勇马上说道：“明白，老板。”

律师的作用就是帮陆文东割裂一系列风 险，比如说如何合理合法的行贿，又比如说，如果真的事发，也要保证这火不会烧到陆文东身上。

刚刚陆文东等于什么 都没说，实际上却什么都说了，徐怀景脸上不由露出笑容，他忽然明白了一点，陆先生虽然年轻，但是其成功并非没有 缘由。

而任何看清陆先生年纪的，迟早都要在陆先生手上吃个大亏!

凉风习习， 成功夺得按摩权的波波如偷鸡成功的小狐狸般， 正喜滋滋的帮陆文东按摩。

边上， 胡志勇则如小学生般听陆文东训示。

“徐怀景这件事情上，你做的不错。”

胡志勇忙道：“老板，都是我本份内的事情。”

陆文东看胡志勇这家伙还蛮擅长交际， 便笑一下：“我新订购了三艘游艇，到时候会给你划拨一艘，相应费用由我来承担。”

买游艇当然不是为了显阔， 一来是陆文东的社交越来越多， 他需要游艇用来招待各路人士， 图的就是一个安全。

二来， 也是为了做账， 顺便把钱洗一下。

胡志勇喜出望外， 游艇倒是没什么, 关键这背后的意义重大啊， 这说明老板开始信重自己!

便喜道：“谢谢老板，我一定再接再厉。”

陆文东这才随口道：“徐怀景没有孩子?”

“是的。”

胡志勇忙道：“关于这方面，我倒是有个小道消息，好像是徐太的身体不行，徐sir心疼她，所以便没有再生。”

“直接点。”

陆文东可不信这什么心疼老婆不老婆的， 对于权力人士而言， 孩子也是权力的一部分!

除非他自己不能生， 否则绝对不可能因为其它原因而不生!

胡志勇吓的脸都白了， 他战战兢兢道：“老板，有个小道消息，但是我不能确定。”

“讲。”

“据说徐sir俱内，她老婆不能生也不想生，所以他不敢生。”

陆文东缓缓点头：“牝鸡司晨!”

其实徐怀景本身的家境也不算错， 他小学上的是名校皇仁书院， 后来又直接考上港大 ….

出来后就直接去政府做事。

履历也算漂亮!

但是跟他老婆的家世一比自然又没法比了儿.

陆文东一听之下便已了然， 他对这方面就太有经验了 ….

前世的时候， 诸多大富豪都是靠老婆家帮衬才能发达， 而这些人中十有八九在发迹后又踹走了原配。

因为这， 搞的后世的时候， 很多老丈人都开始停止帮衬姑爷，。

而是将姑爷控制在一个限度内。

“如此看来，徐怀景的官途跟他老婆家的帮助很有关系。”

胡志勇佩服不已：“老板，应该就是这样。”

陆文东略略点头， 其实人呢就跟气球一样， 压的越狠， 反弹就越厉害。

现在徐太不能生育， 又强制压制徐怀景 … 那么, 陆文东说道：“徐怀景是高级知识分子，谈吐风雅有趣， 一般女人入不了他的法眼。”

“去大学里找一找，培养一下。”

陆文东侧头：“明白?”

胡志勇深吸口气， 天降大任于斯人也， 自己办的好， 那就是斯人， 从此以后便算是正式上了老板的船， 前途无量!

要是没办好， 极有可能就是死人!

“明白。”

胡志勇掷地有声：“我一定办的妥妥当当。”

陆文东微微一笑：“你办事我放心。”

“还有一件事要你去办。”

“现在新界的换地权益书很有价值，你暗地里去吸纳一点。”

20世纪60年代， 人口急剧膨胀， 港岛和九龙的市区土地供应愈来愈短缺， 政府便在新界推行新市镇发展计划， 荃湾是首个目标。

要发展新市镇， 就需要兴建基础设施和学校、医院等公用场所， 因而要征收大量土地。

而当时这些土地都在私人手上， 既然要征收私人土“三八三”

地作公共用途， 政府就得向土地拥有者支付现金作为补偿。

为了减少现金支出， 政府便向拟征收私人土地的拥有者发出换地权益书。

其中规定， 土地的拥有者可选择收取现金， 或日后在新界任何新市镇发展区换取建筑用地。

当时为新市镇发展而征收的土地， 绝大部分是农地。

按换地权益书规定， 每5平方吸的农地， 将来可换取2平方呪的建筑用地； 每1平方职的建筑用地， 将来可换取同样1平方吸的建筑用地。

新界大多数村民基于传统观念和价值观， 宁要土地，不要现金。

于是绝大部分的土地拥有者都选择了将来换地。

土地就是金钱， 换地权益书便是拿到金钱的钥匙!

随着港铁的扩建延伸， 新界将逐步成为住宅区， 价格也将飞涨!

若非如此， 陆太公也不会起了搞丁屋大厦的心思， 实在是因为肉眼可见的利润太过丰厚!

胡志勇非常聪明， 他晓得自己的付出开始有了回报， 便马上道：“老板，要不要同步收购农地?”

表面上农地无法开发， 实际上呢， 在经过一系列的换算后， 比如说换地权益书、丁权之类， 其土地性质就可以变更为可开发的性质啦。

陆文东略略点头：“在这一块，你去屯门找一下恐龙，他会协助你。”

陆某人早就开始经略屯门， 其中的典型就是影视城， 围绕着那 一块， 陆文东屯了不少林地、农地。

“明白。”

胡志勇喜滋滋应下。

“对了，老板。”

胡志勇想起 一 事， 而后汇报道：“我收到风，来自欧美的洗钱组织已经派人抵达本港。”

陆文东挥一下手：“市场无限大，井水不犯河水。”

洗钱需要培养信任感， 在信任感没有建立出来之前， 人家可不会随意把钱拿过来。

就像现在， 陆文东的主力资金来源于洪字头， 罗耀明、徐有财那边还只是辅助而已。

无它， 就是因为信任感的建立需要时间!

胡志勇 一 走， 波波总算拣到了说话的机会：“东哥，我搭上了皇城那边的线。”

“有个陈小姐跟我联系，她说她从龙顺城中式家具厂里收购了大量的珍贵明清紫檀、金丝楠和黄花梨木家具。”

“买。”

一 寸紫檀 一 寸金， 陆文东对这个来者不拒。

“你上手倒是快。”