徐慧是沧澜地产售楼小姐，正在和沧澜地产的其他同事一起发着传单。

售楼小姐这一行不需要学历，以徐慧初中毕业的水平，也能胜任。

但是一个职业没有硬性规定，那必然就有很多软条件。

许多干售楼这一行久了的老职工都有一个技能，说好听的是会察言观色，说不好听的就是看人下菜碟。

一看穿着，一个人要是穿的邋里邋遢，看着就不是有钱人的样子，那就不是他们的目标客户。

二看年纪，像段峰这样的年轻人，手里一般都没什么存款，也不是她们的目标客户。

真正的优质客户，应该是四十岁上下，西装革履的中年人。

再不济，老年人的存款也是很多的！

所以，徐慧这些小姐妹们，都盯着那些中老年的目标，而段峰，直接就被忽略了。

当段峰走向徐慧，主动索要传单的时候，徐慧有些愣住了。

“美女！

能把传单给我一张吗？”段峰说道。

徐慧第一反应是“这货不会是来搭讪自己的吧？”

别说，段峰因为经常锻炼，身材很好，简直就是行走的衣架子，哪怕现在还是4月天，穿着外套，也能看得出段峰结实的胸肌和有力的双臂。

但是，徐慧的择偶条件并不是看外表。

作为销售，徐慧对金钱有着近乎执着的痴迷。

长得帅又不能当饭吃！

自然打动不了徐慧！

第二反应是，他要传单干什么？

徐慧下意识的四下看了看，确认段峰是一个人，并没有家人陪同。

没有家人，没有长辈，难道是这么个小年轻要买房？

传单虽然是要发出去，但是发的对象也得选择，毕竟印一张传单也是有成本的。

徐慧笑了笑，道：“小弟弟，你要传单干什么？”

段峰瘪了瘪嘴，道：“首先！

我不一定比你小！

别叫我弟弟！

第二！

就算叫弟弟，别在前面加个‘小’字！

谢谢！”

徐慧不亏是在魔都混过的，对段峰说的隐晦段子，先是一愣，随后秒懂，噗嗤一声笑了出来，道：“好吧！

帅哥！

叫你帅哥可以吧？

你要传单干什么？”

“要传单当然是买房子喽！

不然请你喝咖啡吗？”段峰有些无语的看着眼前的俏佳人。

虽然她长得不错，但是被鄙视成买不起房的穷人，段峰也是挺不舒服的。

徐慧听到段峰的话，先是一愣，随后笑道：“好啊！

那你去吧！”

说着，便递给了段峰一张传单。

段峰问道：“你不跟我一起去？”

段峰知道，一般售楼小姐发传单揽客，一定会把顾客牢牢的抓在手里。

销售们就是靠这些顾客买房来赚提成的，要是这些顾客被别人挖走了，那他们就为别人做嫁衣了。

因为销售界的这些规定，这些售楼小姐内部竞争也很是激烈，而且一个个的，防着同事就像防贼一样。

像发传单这种揽客方式，本就是大海捞针。

发十个人，九个人都是不接的。

接了的，十个人，有九个人是不在意的。

在意的，十个人，有九个人是掏不出钱的。

所以，碰到像段峰这样一个掏的出钱来买房的顾客

，是很难的事情，一旦碰到了，怎么也得把他拖到售楼部，跟他自己讲解一下自家的楼盘。

但是，这位徐慧，段峰明确的说明了他想买房。

但是徐慧却不带他去售楼部，显然是看不上段峰，不相信段峰有购房能力。

段峰自然也是想到了这一层，于是看了眼传单，传单的右下角写着徐慧的名字。

这是开发商销售部门为了防止销售员互相掣肘子而想出的规矩。

只要段峰拿着写着徐慧名字的传单来到售楼部，那就说明段峰是徐慧的客户，只能徐慧来接待。

如果徐慧不在，可以由其他人接待，但是最终算业绩的时候是算在徐慧头上，帮忙接待的人只能分得一点小钱。

这样倒显得更加公平一些，因为其他人的顾客来到售楼部，要是相应的售楼小姐不在，总不能把顾客拒之门外，总是要找人接待的。

你帮我，我帮你，大家都是为了让房子更好卖嘛！

可是徐慧的态度让段峰很是不喜欢，段峰都主动找上来了，她居然还不以为意。

既然不在乎，那就不要赚这笔钱了！

想着，段峰当着徐慧的面，把右下角写着徐慧名字的部分给撕了下来，然后扬长而去。

“你！

？”徐慧有些生气的喊了一声，随后又安慰自己道：“没事！

没事！

不生气！

不就是个loser吗！

？

反正他也买不起房！

损失一张传单而已！

不生气！

不生气！”

话说段峰，拿着缺了一脚的传单，照着传单上的地址便走了过去。

沧澜地产是魔都本地赫赫有名的房地产公司，今年光是在魔都本地就有三个楼盘在开售。

除了目前这个滨江花园一期工程以外，其他两块地都在徐汇区。

沧澜地产和段峰的万和地产一样，主打的高端住宅。

而且，魔都的高档住宅，在容积率上相比江城的住宅又有所提升。

一来是因为浦东属于新开发的新区，地价相对便宜，二来是魔都的有钱人，尤其是顶端的有钱人，富裕程度更高。

可以说，如果江城人能在现阶段出30万现金，就已经算富豪了的话，那么魔都就算是拿100万现金出来，也只能呛呛算是富户，跟豪还没什么关系。

而沧澜地产的定位，是魔都最有钱的那一批人，段峰在江城搞高端住宅的那一套，什么断桥铝合金窗户，防盗门，电梯之类的配置，滨江花园一期工程有样学样，全都复制了过去。

而且滨江花园一期工程，每套房子都是200平以上的大户型，大的观景阳台，可以一览无余的看到长江。

加上售价5000元的“超高”售价，一套房，真的就是100万元起步了。

但是，比起万和地产的房子，沧澜地产开发的滨江花园一期工程有一个很大的不足，那就是毛坯交付！

而且5000元/m2的单价，居然是毛坯！

至于为什么卖毛坯，还是因为地缘问题。

魔都属于一线城市，经济活动尤为剧烈。

而房子这么一个金融属性极强的商品，在魔都的反应也很大。

98年这会，魔都的房子已经开始往上猛涨了！

而对于猛涨的房价最敏感的，永远都是炒房团。

炒房团的兴起，也让毛坯交付开始盛行。
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