20美元/月×12月=48万美元/年。

兴海隆项目物业管理费收入为：3564万美元/年。

5、新世纪项目商铺：1000万平方米×0.

30美元/月×12月=3600万美元/年。

6、新世纪项目住宅：300万平方米×0.

20美元/月×12月=720万美元/年。

7、新世纪项目办公：80万平方米×0.

25美元/月×12月=240万美元/年。

8、新世纪项目酒店：20万平方米×0.

30美元/月×12月=72万美元/年。

9、新世纪项目停车场：200万平方米×0.

20美元/月×12月=480万美元/年。

新世纪项目物业管理费收入为：5112万美元/年。

金盘公司在两个项目的物业管理费收入为：8676万美元/年。

金盘公司管理费支出预算： 1、工资开支：32万美元/月×12月=384万美元/年。

2、保安承包费：6125万美元×25%=1531.

25万美元/年。

3、保洁承包费：6125万美元×5%=306.

25万美元/年。

4、日常办公费用：6万美元/月×12月=72万美元/年。

5、项目公共区维护维修费：6125万美元×15%=918.

75万美元/年。

合计支出：3212.

25万美元/年。

因此，金盘公司年度经营税前利润为：5463.

75万美元/年。

金盘公司经营结算（从1978年6月1日至1979年9月30日）： 公司资本金：2000万美元。

金盘公司代理两个项目的代理佣金收入为：470000万美元+6122.

5万美元=476122.

5万美元（金盘公司物业管理费收入及成本暂时不计入本结算）。

金盘结算期公司支出： 公司管理费支出：35万美元/月×12月=420万美元。

公司营销推广费用支出：1325万美元。

公司代理费税金支出：28567.

35万美元。

公司个人佣金支出：380421.

88万美元。

结算期间金盘公司总支出为：410734.

23万美元。

因此，公司账户资金结余为：67388.

27万美元。

看完报告后，我们进行了讨论。

小达说：“阿才！

现在金盘公司的物业管理部门已经进入物管现场办公营业了，金盘公司以兴海隆公司及新世纪公司的物管总包合同已经签订，金盘公司对保安公司及保洁公司的专项承包合同也签订了！

下个月新世纪项目全面交楼后，金盘公司就全面按照这个方案和预算进行经营了！”

我说：“好的！

金盘公司是一个服务公司，我们物业管理是一分一毫收上来，非常不容易啊！

顾客购买我们物业，同时也购买了我们服务！

因此，我们物业公司在管理上，一定要做到收费合理，服务到家，顾客满意！

大家好好干吧！

以后，我们的这些公司挣钱了，董事会将从纯利中，拿30%的利润出来，奖励对公司有贡献管理人员和职工！”

开完会议之后，大家分头去忙工作了。

他们走后，我也离开办公室，到皓龙大厦停车场开车回家照顾家里了。

我到了家里，善善、妮妮、蓝振武小侄子正在院子里玩洗衣服游戏，善善和妮妮将他们的小鸭、小狗和小兔等玩具，已经艳芳化妆品、手表等，放在一个大盆子里泡水！

振武看着我，他指着两个小孩子笑着说：“阿才叔叔！

弟弟和妹妹！

好像听不懂我的话啊！

他们把家里的东西都泡到大盆里去了！”

我蹲下将两个孩子拉到我怀里，我笑着对他们说：“善善、妮妮！

你们在干什么？”

善善笑着说：“爸爸！

洗洗更干净！”

妮妮笑着说：“叔叔！

它们干净了！”

大家都两个孩子逗乐了！

然后，我让三个孩子把手洗干净！

之后，我带他们三人回屋子了。

我们回到屋子里时，艳芳正好下床给君君喂过奶，她让君君重新睡觉后，艳芳和我们到家里客厅了喝茶、吃点心、交谈。

艳芳笑着说：“唉！

可馨和王老师要去龙达物流公司帮忙干活了，因此，他们将妮妮和振武房到我们家里！

现在，善善和妮妮跑得太快了！

而且他们想法很多啊！

他们让帮我洗东西！

哎呀，他们抢了东西就往外跑啊！

我让振武去追赶他们已经来跑远了！”

大家笑了！

我说：“振武！

你小达叔叔没有安排你去上学啊？”

振武笑着说：“唉！

阿才叔叔！

前几天，小达叔叔从羊城接我到这里后，可馨婶娘带我们去爱梅姐姐他们学校报名了，但是那个学校说，我太小了，而且，我英语不会讲，他们让我先去读幼儿园或者学前班参加辅导才行！

因此，他们让我和妮妮到你们家里玩耍！”

我说：“喔！

振武是个懂事的孩子！

你爸爸妈妈在羊城还好吗？”

振武笑着说：“好得很！

他们能干活、能吃、能睡！

妈妈刚给我生了一个小妹妹！

她叫蓝莉宁，小名叫宁宁！