而且我也是按照老板只租不售的标准来执行的。”

说完，看向了杨小乐。

看到两人的目光，杨小乐琢磨了一下。

住宅地产因为供需关系，下跌的程度其实没有商业地产高。

住宅地产和工业用地下跌了40%左右，而商业地产普遍都是60%-70%的比例。

甚至出现过一栋写字楼下跌90%的个例。

而且还是在中环的位置。

这是史无前例的。

各大资本都是在收商业地产，只有他们公司什么都收。

商业地产其实现在是最划算的。

想了一下，还是说道：“那还是都收！”

花有容得意的笑了笑。

而黄秋静则是眼神暗淡了一些，还是抵不过枕边风啊！

杨小乐见状还是解释了一下：“秋静你的理念是对的！

但是我想的不一样，如果猜的不错，最多还有大半年的时间房地产就会恢复，现在正是低谷的时候，很多人都感觉暗无天日，如果这个时候，我们突然不收了，住宅地产这边就会崩的更快。

你想想，现在有多少人跳楼？”

之前花有容和他说过现在三种地产的价格。

工业地产因为政府支持工业，所以价格很低，住宅的自然是更低。

而商业地产的价格是这两种的十倍。

但是随着时间的推移，住宅地产和工业地产的价格到时候差距也就没这么大了。

会发展到后来的两倍。

这时候买工业地产其实是最划算的。

不过就像他说的一样，现在都已经很多人跳楼了。

价格更低的话，跳楼的人会更多。

黄秋静听到这话，心里才好过一点：“可是……这也是杯水车薪啊！”

杨小乐点点头：“知道，有时候，压死骆驼的就是最后一根稻草，算了不说这个事情了。”

见他这么说，黄秋静也就没说什么了。

而是好奇的问道：“你说，最多一年房地产就会恢复？

为什么这么说？”

杨小乐见状笑道：“你想想啊！

远东交易会成立，你感觉现在的一些有能力的房地产开发商会不会上市，之前的崩溃也是因为资金是导火索。

现在港岛的华资地产没有一家是上市的，上市的地产公司全是英资以及其他国家的资本。

远东会本来就是为了华人公司准备的，现在普通老百姓可是没资格参与股市，等到老百姓都能参与到股市，将会迎来一段时间蓬勃发展的时期，这些人有钱了，你感觉他们会干嘛？”

房地产公司一旦有钱了，那肯定发展地产啊！

也就会引起连锁反应。

也就是说明年，房地产就会重新恢复，跟着股市进行四年大牛市。

这一轮的房地产低潮也就算结束了。

前世他就是做各种科普主播起家的，没赚到钱，但是各种杂的知识学了不少。

他记得，今年年底远东会成立以后，到73年，好像有五十多还是六十多家上市房地产。

这能不爆发吗？

这话倒是让两人在那里沉思着。

花有容想了一下说道：“如果这样的话，那我们也就剩下一年不到的时间了，那我们应该加大收购的力度了。”

杨小乐点了点头：“可以！

只要别把公司玩坏了就好了。”

这话让两人笑了笑。

花有容则是笑道：“红磡隧道一年8千万的收入，使用时间是40年，还有37年多，隧道的估值已经超过30个亿，可以用来贷款20亿！”

杨小乐点了点头。

之前说的公司市值，自然不包含红磡隧道的估值，两者不是一个概念。

73年李超人上市以后，他的房地产公司才6亿的市值。

是市值。

怎么和他抢。

这也是他一家公司能抢占被抛售资产6成以上的原因。

不过这一轮他占据了便宜，后面的还真的要靠实力了。

随后看着两人笑道，以前都是靠这自己知道的事情来做决定，这次可是实打实靠实力给他们分析啊！

此时两人已经没有再去争执。

随后三人在那里聊着公司的事情，杨小乐自然是给她们两个出意见。

“远东会那边已经在申请，李先生希望远东会成立的时候，我们能在远东会上市。”

当聊到公司是否上市，杨小乐迟疑了一下。

上市，能快速的弄到更多的钱。

问题是上市公司很复杂，几个人都没有经验，一旦有人达到一定数量股份，就会影响董事会。

不过想到以后公司如果越做越大，上市已经是必然了。

想了一下，问道：“那他们给什么条件？”

远东会成立也是需要优质公司进入，才能越做越大，他们这种体量的华资公司自然是不二的选择之一。

越早上市也是越有利。

“董事局给我们一个位置。

……”

噼里啪啦的说了一堆。

杨小乐听完以后，沉思了一下，说道：“你自己看着办，感觉你以后要是有能力掌控，那就去干。”

说白了，公司有问题，不就是比资金嘛！

只要自己资金不断裂，就不会出现这些问题。

比钱？

他空间里那么多黄金都快生锈了。

要不是内地太穷，他卖一半给内地也可以。

不过他知道，布雷顿森林体系崩溃的时候，内地有智囊团提前在全球收购黄金。

也是大赚了一笔。

这是前世确实存在的。

好像是一个号称六边形打野的人才主导的这个事情，具体叫什么名字给忘记了。

后世号称对方也是穿越过来的。

想到这，他对着黄秋静问道：“对了，霍先生那边有没有找过我？”

黄秋静闻言看了看花有容，见他没反应，这才点了点头：“这两年找过很多次，不过你不在。”

“都说了什么事情？”

“倒也没说具体的事情，他们好像以为我们有一个很有能力的团队，特别……特别是……”

说到这里，黄秋静不知道怎么形容。

杨小乐稍微一想，笑道：“是不是一位我们有一个大型的走私团伙？

而且能力还很强。”

自己上次干的事情，都会以为自己有个团队。

而不会以为是某个人干的事情。

但凡脑子正常都不会想到自己有特殊能力。