柏立基没有直接回答，而是问道：“那你们想在观塘哪个位置建这个工业园区？”

“稍等。”

杨文东从自己随身携带的皮包里，取出一张观塘的地图，然后指了一个位置，说道：“这里。”

“这个位置，涉及到的拆迁，应该挺多的吧？”

柏立基看到位置后，说道。

杨文东点点头说道：“对，所以我还想在这附近拿下一块住宅地皮，然后建成一个小区，然后按照面积比例，补偿给这600多户家庭。

而如果他们不愿意住在我提供的房子里，那也可以按照市价，折算现金。”

他选择的位置，自然就是最好的，也就是既靠近海岸又靠近观塘中心区域，而代价就是原本这里居住的人也更多，不过好在都是自建房，没有已经开发的商业小区，不然那就麻烦了。

这样的位置，即使在观塘，那也是价值极高的，毕竟面积够大，等香港低端工业未来迁移内地的时候，再想办法转成商业用地，那价值千亿都是有可能的。

“倒是个不错的方法。”

柏立基点点头说道。

杨文东又说道：“就是商业拆迁这一块，也希望港府能够以政府身份出面，这样速度回快很多，一旦他们拆迁完成，我这边就可以立刻开始建工厂，那光是建筑工人的需求，就能带动不少就业。”

单纯的商业拆迁，如果碰到很多人不同意或者死要价，那会非常的麻烦；但如果政府出面，就简单多了。

“好，这没问题。”

柏立基也没有多想，现在最重要的是创造足够多的工作岗位，来满足大量难民的需求，至少要保证他们饿不死。

杨文东又说道：“那交通这一块，我也要求港府修建一条这里到九龙仓码头的公路，至少要双向四车道。”

“也可以。”

柏立基想了想，答应下来，港府每年都是要修路的，现在只需要改掉其中一条就够了。

杨文东又问：“那现在就剩下地价了，这个价格太高，我们是接受不了的。”

柏立基又问道：“你要多大的面积？”

“1000万尺。”

杨文东狮子大开口的说道。

其实经过计算，600-800万尺就足够了，这还是因为很多大型注塑设备不能上二楼，只能放在一层； 而其他的组装等岗位，是可以在高层上的，这样能省很多土地面积。

不过在这个时代，杨文东自然是能拿多少就拿多少，甚至这样的大面积土地，如果没有什么正当理由，那就是有钱也买不到的。

柏立基沉思片刻后说道：“杨生，香港的地，免费给你是不可能的，哪怕我是港督，也不可能有这个权利，不过我会与布政使等人商量一下； 具体会给你多大面积，以及什么价格，我们在商定好后，会再找你协商。”

“好的。”

杨文东笑了笑说道：“希望能够尽快，这样产业园区早日建好，那对我们三方都是有好处的。”

香港的工业，能够在45年后快速发展，除了很多资本来自于内地，另外一个原因就是税特别轻，这也是当时港府故意为之，想吸引很多资本家开工厂，然后带动就业，稳固大量游手好闲的年轻人。

不过政府也是需要财政收入的，因此卖地就是港府的命脉之一，这就是原则性问题了，想免费拿下一大片土地，那几乎是不可能的。

但只要价格很低，也是能接受的，长期来看，比起免费的湾湾地皮，价值高了千百倍不止。

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