第六章 安居（1）

6月22日。

东海市长肖正平开始在东海各大房地产商视察，并提出了相当尖锐的问题。

随后，在市府大楼大会议室中，召开了以东海市各大房产商为主体的房地产专题会议。

当光明集团总裁方士博代表下属美丽家园地产公司发言时，他毫不掩饰地问：“你们去年取得的那块地王，开发了没有？”

方士博有些尴尬的支吾说：“肖市长，那个……工程已经立项，施工方案和招投标方案已经出台了。”

“总价70亿，折合楼板价22409元/平米。

这个数字没错吧？”肖正平问。

方士博满头冷汗迸溅，连连点头。

肖正平又问：“既然楼板价都到了2万多一平米，售价准备定多少啊？”

“呃……”方士博咬咬牙道，“五万吧，五万是保底价……”

听到五万这个数字，坐在方士博身后的王伟脸孔不禁扭曲一下。

70亿的地价，加上建设投资、办证费用、拆迁费用、纳税、绿化费用、后期费用等等，几乎没有任何利润空间了！

如果市场稍稍波折一下，甚至会赔上十来亿！

“五万？

很高啊！”肖正平的浓眉皱了起来，转头问副市长王赣杰：“东海市内房产的均价是多少？”

王赣杰1963年生。

眼镜男，肖正平嫡系，本任松江区区委书记。

2008年初，原副市长罗杰之子罗小刚带人意图侵犯叶红菱，结果被公孙羽所伤。

在随后一次民主评议中，罗杰竟然被评为不合格，轰然落马。

经市委决议，申报王赣杰为副市长，半月后中组部批文下达。

“市内均价应该不超过三万。”王赣杰回答。

肖正平沉吟片刻道：“三万？

三万也很高了！

就按90平米算吧，也得270万，首付81万。

一个大学毕业生收入不过两三千，得多少年才能存够一套房子的首付？

多少年才能还完房贷，不至于做房奴？”

王赣杰点了点头说：“是，现在的房价是有些离谱了。”

“你们企业在廉价房方面有没有投入？”肖正平忽然问方士博。

方士博的老脸顿时赤红起来：“呃，那个……廉价房方面，我们已经做了计划，不过现在企业的资金周转方面有些困难，所以……”

“就是说完全没有？”肖正平的脸严峻了，锋利而明亮的目光盯在方士博的身上，刹那炙烤得他浑身大汗淋漓。

一股巨大的威压气势顿时如实质般让空气都凝结起来，在场所有人，包括陪同考察的常务副市长莫北雄、王赣杰、市政府秘书长高猛、黄浦区区委书记刘伟、区长周泰的脸色都凝重起来。

而方士博更是貌似完全无法呼吸，整个脖子被哽住了一般。

肖正平移开目光，阴沉着方正的脸孔道：“我们施行的毕竟是社会主义市场经济，民生问题一定要注意！

而民生中，安居更是重中之重！

如果老百姓连立锥之地都没有，他们怎么拥护你这个执政党？

至于你们这些企业，在赚取巨额利润的同时，也应该回馈社会。

只有社会均衡发展，你们的企业才能做大做强，这是历史赋予你们企业的责任！”

方士博的衬衫都被冷汗所浸透：“是是！

我……我一定马上将肖市长的意思汇报给董事会，立即在安居工程上进行投资！”

肖正平点头说：“在这个方面，金鼎就做得不错嘛！

小雨董事长，你怎么躲在后面了？

过来介绍一下你们企业的安居工程情况！”

肖正平的秘书连忙在前排安放了一张椅子，请北宫灵雨坐下。

北宫灵雨淡淡一笑，微微鞠躬致谢，坐下道：“金鼎安居工程从2006年开始实施，计划在2010年12月前建成2000套廉价房。

不过，这一计划在今年三月份提前完成。

金鼎第二期安居工程已经再次启动，集团为此筹集资金30亿，计划在2012年12月前建成5000套廉价房，为东海市民的安居乐业奉献一份力量！”

肖正平带头鼓掌，点头道：“这个计划不错嘛！

每年建成1000套廉价房，就能解决1000户低收入居民的居住问题。

在座的上百家企业，如果大家都行动起来，多则千套，少则百套，再加上政府投入，每年可建成廉价房三至五万套，足以使人民达到‘居者有其房’的理想！”

此言一出，与会者顿时交头接耳、议论纷纷起来。

肖正平又道：“首先声明一点：我这可不是在搞摊牌、搞强迫。

安居工程是一件利国利民的大事，但一切行动靠自愿。

如果公司财务状况确实困难的，我们也绝对不会做杀鸡取卵的事情。”

这时臣仕董事长柳丹嫣站了起来：“肖市长，在安居工程上，政府能不能给予一定的财政扶持政策？”

肖正平道：“东海市安居工程财政扶持政策已经施行，金鼎应该是第一个受益者。

这方面，由王副市长给大家介绍一下。”

王赣杰点了点头道：“关于安居工程财政扶持政策，分两个方面。

一是在税赋和服务方面。

根据东海政府十一号文件精神，安居工程税率下调至1，而且在用地手续、证件办理实施特事特办，取消所有附加收费。

二是在资金方面。

安居工程所需资金，可以全额贷款，但必须保证所贷款项全部用在安居工程上。

为此，政府将在各工程指挥部派驻一名稽查员，监控资金的使用情况。”

肖正平看了看众人，道：“你们还有疑问没有？”

柳丹嫣莞尔一笑，摇头说：“没有了。

我们臣仕决定从今年起开始实施安居工程，在2012年12月前建成3000套廉价房。”

此言一出，会场顿时响起热烈的掌声。

由于董事长、总裁相继离世，臣仕近况并不尽如意，能作出如此允诺，实在是难能可贵。

在金鼎、臣仕的带领下，很快各大地产企业纷纷作出了允诺。

大的几百套，小的几十上百套。

就连光明集团也迫于形势，作出了每年500套的承诺。

一个小时后，众人累计承诺在五年内，每年共计建成廉价房28800套。

会后，肖正平留众人在市政府大食堂吃了个相当简单的便饭。

用餐期间，肖正平犹自记挂着廉价房的事情：“每年28800套，5年就是144000套。

如果真能实施下去，解决十几万户低收入家庭的住房，那是一件功德无量的大事情啊！”

在返程的路上，柳丹嫣特意和北宫灵雨共车。

“小雨董事长，你说今天的承诺能兑现吗？”极品熟女问女皇。

北宫灵雨苦笑摇头：“嫣姐，时过境迁，有些承诺会随着风云的变幻，就像风化石一样一层层剥落，最后只剩下那么一丁点儿。”

柳丹嫣若有所思地点头，叹道：“譬如恋爱时的承诺，今天想起来，一文不值！”

“咭——”北宫灵雨捂嘴一笑，随即想起什么，盯了一眼前面开车的男人。

男人在后视镜中给了她一个无奈的笑脸。

“记住你的承诺，以后要是胆敢像风化石一样，我咬死你！”

女人用手语威胁前面的男人，随即嫣然一笑。

男人是个君子，一诺千金的君子。

只要生命在，誓言长存。

三十分钟后，二人在金鼎董事长办公室落座，罗筱惠端上咖啡。

至于公孙羽，刚刚接到一个电话，走了出去。

柳丹嫣沉吟道：“小雨，你说，臣仕的安居工程能得到多少贷款？
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