王蕾立刻把两人带离了这里。

防止被别人撬了客户。

走进乐居园。

走在绿化道上。

“我姓王，叫王蕾。

请问两位先生贵姓。”

王蕾说道。

“我姓周。

他是我弟弟。”

周运说道。

王蕾看出两人明显以周运为主。

决定买房的是周运。

王蕾将周运作为重点攻关目标。

然后，也不会忽略周平。

买两套房子。

一套显然是买给弟弟的。

也就是弟弟可以决定买一套房子。

“请跟我来。

我带你们去看房。

你对房子有什么要求没有。

我按照要求，带你们去看房，这样更节省你们的时间。”

王蕾说道。

“好。

首先，房子要通风，光线充足。

第二，楼层大概要3到20层。

不要9到11层。

第三，房屋的面积大概100平左右，当然，面积大一点更好。

要精装修。

马入就可以入住的房子，另外，公摊面积是多少。

买房带不带车位。

不带车位的话，买个车位多少钱。”

周运说道。

......

王蕾详细的跟周运介绍了一下。

王蕾不露声色的套到周平的身份。

在云济大学上学，大一新生。

哥哥给他买房子，是想让他搬出学校宿舍，搬到学校外面住。

这样买房随意性比较高，但是，成交机率也比较高，特意买房，让弟弟搬出学校宿舍，在外面住。

这样的客户只能说，三个字‘不差钱’。

知道了周平的身份，买房的目地。

王蕾可以从这点切入。

王蕾带两人进入一间房间。

先介绍了一遍这间房屋的优点。

通风，光线充足，高屋空气好。

视野开阔，精装修，装修家电，家具全是大品牌。......。

周运问道，“这间房间实际面积多少。

公摊面积多少。”

王蕾说道，“实际面积是116.

6平米，公摊面积是25.

6平米。

一共142.

1平。”

周运默默的算了一下。

公摊系数大约22%。

算是比较‘合理’的。

当然，中国的商品房公摊面积实在是太坑人了。

中国的房地产企业创造了具有中国特色的公摊面积。

即多卖出20%到25%的房价，又能收取更多的物业费。

周运对周平说道，“你看一下，这间房间怎么样。”

“好。”

周平说道。

周平里里外外查看了一下房间。

十几分钟后，对周运说道，“这间房间可以。”

“满意吗?”

周运问道。

“大致比较满意。

房间就是太大了。

我一个人住。”

周平说道。

“房间大，住得宽敞。

要是你觉得房间太大。

三房一厅二卫，一个人住太浪费了。

你可以在校园论坛上发贴可以租给你们学校的同学。

或者租给附近的写字楼白领。”

周运说道。

“那好。”

周平说道。

周运说道，“这间房间多少钱。”

王蕾心里暗自兴奋的喊了一声，这套房有90%的机率可以成交了。

王蕾说道，“这间房间是精装修，房价每平是2.

2万。

房屋总价是312.

62万。”

周运也没磨叽，点了点头，说道，“可以。”

另外，这套房旁边的1304，1305，1306这三套房都在出售中吗？”

“是的。”

王蕾说道。

“我看一下，我还需要买一套。