第661章 亿万富婆月票】(2/3)
在会议上,王林重申了安全生产的责任。要求每家工厂的安全监督检查,由原先的每月一次增加到每月两次,主要参加人员有安全员、车间负责人,根据检查情景下达整改指令,每月底召开安全例会,通报近期安全工作情景。
此外,王林又设立了安全巡检制度。现场巡检人员、安全员、管理人员等要根据制度对各个部位进行巡检并登记。巡检频率较低,不按制度执行的按相关规定处罚。
王林要求,分区域设定安全职责人、特种工岗前培训。着手制定各区域兼职安全职责人,各岗位安全操作规程要编制成册,对员工要进行针对性培训。
夏季来临,要做好防暑降温和地沟等清理工作。员工增加部分降温水等措施,部分设备要做好检查,行车上温度较高,空调要做好检查修理,项目上新进的行车要督促按上空调。
另外还有许多日常安全防范,比如说严禁吸烟、防雷自测,以及交通安全等等。
王林着重强调,安全无小事!我们要坚决杜绝一切安全隐患,让所有的员工,都能平平安安上班来,安安全全下班去。
开完会议,时间来到了中午。
陶光耀等厂长都挽留王林一起聚餐。
王林要去机场接人,拒绝了他们的邀请。
他走出工厂,上车离开,吩咐忠叔开往机场。
到达机场时,已经是中午一点钟。
唐华乘坐的航班,正好落地。
王林等了十几分钟,就看到唐华一行人走了出来。
唐华穿了一件白衬衫、藏青色的西裤,一改往日吊儿郎当的公子哥做派,整个人变得成稳儒雅。
父亲的去世,家遭巨变,再加上长房和偏房之间的财产分割和争夺,让这个昔日的花花公子,瞬间成长起来。
跟在唐华身边的,还有两个人,一男一女。
那个女人,正是唐嫣,男的是唐华的助理,名叫姜平,王林去香江时见过面的。
王林朝他们挥了挥手。
唐华看到了王林,也朝他挥手致意。
大家相见,握手寒暄。
王林笑道:“欢迎唐总,欢迎唐助理。欢迎姜助理。”
唐嫣和王林握手时,脸色平静无波。
她今天装了一套很得体的黑色女式小西装,下身是一件黑色的包身短裙,配着黑色的玻璃丝袜,黑色的小高跟皮鞋,乌黑发亮的秀发,挽了个发髻,露出洁白细腻的脖颈。脖子上戴着一串泛着莹光的珍珠项链,手指上还是戴着那枚钻石戒指,整个人又纯又飒,有一种都市白领丽人的风韵,又有一种特别的柔情。
王林请他们上车,自己坐到了副驾位置。
“唐总,我们先去吃饭吧?”王林道,“去老饭店怎么样?”
唐华道:“客随主便,我们悉听王总安排。”
王林哈哈大笑:“那就去老饭店。”
吃过午饭后,王林安排他们住进了华亭喜来登宾馆。
这次他们远来是客,是由王林负责接待。
王林当然要给他们安排更好的酒店和房间。
他在华亭宾馆开了三个豪华套间,唐华三人每人一个套间。
安排妥当后,王林和唐华坐在套房的客厅聊天。
唐华笑道:“让王总破费了。”
王林道:“我到香江时,也让你们破过费,现在我得把人情给还了。”
两人哈哈大笑。
唐华道:“我这次来,主要是想到浦东拿块地,建一个商业运动综合体。”
“哦?”王林沉吟道,“听起来很不错。跟我想建的城市商业综合体差不多吧?也就是把常规的运动项目都集中起来,建一个运动场馆,是不是?”
“对,就是这个意思。”
“那我建议你和我的爱秀广场合作。”
“和爱秀广场合作?你是说,你建好爱秀广场以后,我再把商业运动场馆开到爱秀广场去?”
“对,这是最好的共赢方式。我的爱秀广场,将来会成为一座城市cbd的中心,有商超、有酒店、有购物广场,有美食广场,现在再加上你的运体综合体,那就更完美了,我们几家强强联手,共同合作,互相引流,可以起到相辅相成的作用。”
“嗯,有道理。”唐华道,“你在浦东拿了地?”
“拿了,相关手续正在办理,很快就能下来。我的爱秀广场,肯定是浦东第一个破土动工的建筑项目。”
“地块在哪里?”
“这样,下午还有空,我们一起去趟浦东看看?”
“好,我也正有此意。另外,我还想建一个高尔夫球场,你觉得内地有这种高端市场吗?”
王林道:“当然有了。其实早在1894年,申城的跑马地,也就是现在的人民广场附近,就有了第一家高夫尔俱乐部,这项有着几百年历史的运动,开始进入我国。不过,当时这家高尔夫球场,是某国的一个私人俱乐部,并不对华人开放。”
申城的高尔夫球场发展算得比较早的。
继1894年的第一家高尔夫俱乐部涎生以后,又陆续在1909年建成了9洞的虹口高尔夫球场,也就是现在的虹口体育场附近。1910年建设了18洞的江湾跑马厅高尔夫球场,位于现在的武东路一带。1916年建设了9洞的虹桥高尔夫球俱乐部,位于现在的西郊公园及附近地区。
随着改开的深入,高尔夫球这项运动,越来越受到有钱人的喜爱。
唐华笑道:“这么说来,这个项目可以投?”
王林沉吟道:“其实我并不建议你做高尔夫球场。”
唐华讶道:“为什么?这是一项有氧运动,在国外很流行。香江那边的富人也很喜欢玩。”
王林道:“我们是好朋友,有些话,我可以直言不讳的说出来,如果说得不对,你就当我是提个建议好了。”
唐华道:“不,我很重视你的专业意见。我爸临终前,还再三嘱咐我,遇到投资不决之事,一定要多来向你请教。”
王林点点头,说道:“高尔夫赚的是富人的钱,但运营成本太高,需要足够多的会员支撑,你才能顺利的运营下去。如果你是想靠这个来赚钱,那我建议你不要碰。”
高尔夫球俱乐部一般都是会员制,入会费用高达2万美元或以上,钻石级别的会员,入会费甚至高达100万人民币以上。
这个入会费,就是一个门槛费,把穷人和屌丝排除在大门之外,这跟那些高端会所的会费是一个道理,摆明了就是为富人服务,只赚那20%富人的钱。
国内18洞球场的投资成本平均为1.5亿元,一家高尔夫球场一般需要购买1200亩左右的用地,加上场地建设费、会馆建设费、球场维修费等约需要3亿元。
而球场一年的固定运营费用在2000万元以上,一个18洞的球场每年需水量大约在40万到50万吨,每年光水费就需要800万元,还要人工成本。球场每年至少要接纳4万人次打球,每次消费要在800元以上,才能保本。
王林重生以前,也玩高尔夫球,和圈子里的几个老板也聊得来,据他所知,大多数的高尔夫球场都是处于亏损状态。
只不过,经营高尔夫球场的老板,一般都还从事房地产、金融等行业,借以补充球场的亏损。高尔夫球场只当一个高端聚会的场所。
所以,王林才建议,如果唐华只是想单纯的靠高尔夫球场来盈利的话,他并不看好这项投资。
有这笔钱,做其它投资不好得多?
哪怕只是买地建房子、建写字楼,也比投资高尔夫球场划算。
因为两人既是朋友,又是合作伙伴的关系,所以王林才直抒真言。
正所谓,有仇别打架,劝他买半挂。
要想害一个人,有时并不一定要大打出手,更不需要做违法的勾当,只需要一句话,就能把人害惨。
王林当然不会害唐华。
唐季贤在世时,对王林颇有照顾,再加上他和唐华之间一直合作愉快,两人既是商业伙伴,也算得上是朋友关系。
唐华听了王林的劝阻,倒是有些犹豫。
因为他也是听了其他朋友的话,说高尔夫这个项目好做,所以才动心起念。
但国内的环境,和香江或国外真的是不同。
王林见他不说话,便知道他还是有想法,知道:“唐总,你如果是爱好高尔夫这项运动,不在乎亏不亏本,反正就是投资玩玩,那就当我刚才的话没有说过。当然了,任何一个行业,总会有做到顶级的,也不是说所有的高尔夫球场都会亏本,也有做得很好的可以赚到钱的球场。”
这时,唐嫣过来了。
她问道:“你们在聊什么呢?怎么一脸的严肃表情?”
唐华道:“我在询问王总,能不能在内地开高尔夫球场的事。”
唐嫣问道:“王林,你怎么看这个事?”
王林道:“我的意见是,有钱还不如投资其它产业。高尔夫球场并不是最合适的投资项目。一来唐总的资金有限,二来你们也不是专业做这个项目的人,以后竞争起来,你们在管理和运营上,只怕不是专业人士的对手。”
唐嫣道:“哥,我觉得王林说得对。要不你再考虑一下?我们在这个项目上的确没有优势。”
唐华一拍大腿,说道:“行,那就这么定了!高尔夫球场,咱们就不搞了!我们就和王林合作,一起开商业运动综合体!”
唐嫣还不知道这事,问道:“什么一起合作?”
唐华便把刚才和王林商量的事说了一遍。
唐嫣看了王林一眼:“你确定可以吗?你一边和颜家合作,一边又和我们唐家合作?你就不怕我们和颜家人打起来?”